Carlos Arroyo Architects ha completado la construcción OostCampus en Oostkamp, Bélgica.

OostCampus es la sede de los servicios civiles, administrativas y sociales de un área en el corazón de la campiña de Brujas (Brugse Ommeland), un hermoso paisaje trazado por hileras de árboles y canales, y salpicada de castillos residenciales construidos a lo largo de los siglos por los ricos comerciantes de la ciudad vecina de Flandes, y enriquecido con discretos parques industriales con empresas de alta tecnología de punta como Siemens, Tyco, Digital Entropia, o EADS.

En 1977, cuatro municipios fueron agrupados, Oostkamp, Hertsberge, Waardamme y Ruddervoorde, como resultado de una ley nacional que elimina más de 300 municipios a través de Bélgica. Se reagruparon los servicios, pero las instalaciones resultantes se dispersaron en varios edificios municipales.

En 2006, la ciudad adquirió un terreno de 4 hectáreas de terreno con instalaciones de Coca-Cola construidas en 1992, que habían quedado obsoletos. La parcela, ubicada a 5 minutos a pie del centro de Oostkamp, a 10 minutos en bicicleta de los otros núcleos, y cerca de la salida de la autopista E-40, ofrece la oportunidad de reagrupar a los servicios municipales, la optimización de las sinergias y la construcción de una imagen común.

En 2008, la Agencia del Gobierno de la arquitectura flamenca (Vlaams Bouwmeester) ha anunciado un concurso internacional de ideas para construir OostCampus, con un eslogan que se parafrasea Magritte: “Ceci n’est pas … een Administratief centrum”.

El proyecto ganador, por el estudio Carlos Arroyo Architects, optó por un radical re-uso del gran edificio industrial existente, incluidas las fundaciones, pisos, estructuras de soporte, la piel exterior, aislamiento, impermeabilización, y todos los servicios y equipos recuperables: el poder estación central de calefacción, tuberías de agua, mangueras contra incendios, alcantarillado e, incluso, zona de aparcamiento, el vallado y el acceso.

La reutilización de la actual es un criterio básico de la sostenibilidad. La “energía gris” (energía utilizada para la producción de algo) a menudo se descartan o simplemente ignorado. Si demoler una estructura ya existente y construir de nuevo, vamos a utilizar más energía y recursos de los que el más eficiente de los edificios de la puede guardar en su vida.

Para transformar la vasta nave industrial – con un tamaño mínimo pero el resultado espacial máxima – Arroyo diseña un espacio público protegido interior, envuelto en un “paisaje luminoso de nubes blancas”. Conchas finas de GRG (yeso y fibra) para cubrir el espacio tan grande como las pompas de jabón gigantes. con sólo 7 mm de espesor.

Dentro de este paisaje, un conjunto de grupos modulares ofrece los servicios administrativos y espacios destinados a facilitar la relación entre los ciudadanos y la administración. La participación ciudadana en el proceso es uno de los temas clave. También la transparencia: la sala de cámara se encuentra en plena vista en el centro del espacio público, la información es accesible, incluso se puede visualizar la web municipal … y físicamente entrar y hablar con la persona que está detrás!

Los materiales son simples y poco costosos, pero se seleccionan y utilizan de tal manera que queremos ir y tocarlos. Algunos elementos están acabados con un fieltro fabricado con botellas recicladas (PET), que juntas son simples CNC tallado para convertirse en sofisticados damasquinado en 3D, el suelo es el actual almacén de políticas industriales de hormigón, con sus líneas de almacenamiento, en la que se superpone a la nueva señalización . La acústica es cuidadosamente elaborado, por eso el olor!

El confort térmico se consigue con el mínimo esfuerzo, gracias a la técnica de la “cebolla térmica”, que optimiza las zonas de clima de acuerdo a los niveles de acceso, y haciendo uso de la inercia térmica de la losa de concreto.

El precio por metro cuadrado de construcción es un tercio de lo habitual para edificios comparables.

OostCampus abrió el 15 de junio de 2012.